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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34026
경기도 부천시 오정구 내동 17-2 더-편한 2층203호
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.34㎡(12.202850000000002평)
건물면적
55.48㎡(16.7827평)
₩ 청구액
244,800,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.06
현장에서 만난 임차인 박지원을 면담 후 안내문 교부함. 임차인 가족이 거주하고 있고
보증금 244,800,000원 이라고 하였음. 법원에 임차인 권리신고 하였다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내동중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 및 저층아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 인조석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-113호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
200,400,000원
평균매각가
132,562,765원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회