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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬오피스텔
    부천지원
    2025타경34023
    경기도 부천시 원미구 중동 1146-2 센트럴프라움 4층416호
    156,000,000원
    156,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    104,520,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    3.9446㎡(1.1932414999999998평)
    건물면적
    27.64㎡(8.3611평)
    ₩ 청구액
    173,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.04
    2025.08.06

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김현태가 등재되어 있고 그의 동거인으로 이용호가 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 임차인으로 각 보고함.

    안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.30 (10:00)예정
      156,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      윤OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

    교통상황

    본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인일 : 2018.01.16.)내 4층 416호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이새시창호임.

    이용상태

    업무시설(오피스텔)로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필지 일단의 가장형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    255,857,143원
    평균매각가
    184,225,500원
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    2회

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