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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34021
경기도 부천시 오정구 고강동 327-3 유호아파트 1층105호
175,000,000원
122,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.39㎡(11.915475평)
건물면적
47.78㎡(14.45345평)
₩ 청구액
116,339,726원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.06
현장에 임하여 채무자(소유자)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)가 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정122,500,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자육OO
- • 가압류권자임OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고리울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 중 제1층 제105호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 유호아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구) <공항시설법>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
395,756,757원
평균매각가
288,903,686원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.7회