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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34019
경기도 부천시 원미구 심곡동 131-1 대림빌라 가동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
124,000,000원
60,760,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
80,600,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.80㎡(4.48평)
건물면적
31.64㎡(9.5711평)
₩ 청구액
124,655,342원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.01
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 심곡동 소재 '심곡동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, -외벽: 드라이비트 등 마감, -창호: 새시창호 등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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