유찰 2
🏘️연립주택
부천지원
2025타경34018
경기도 김포시 통진읍 서암리 755-11 에이동 3층301호
202,000,000
98,980,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
117,159,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
34.26(10.36평)
건물면적
70.45(21.311125평)
₩ 청구액
88,957,215원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.08

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    98,980,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    141,400,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 기타
    채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 ""통진읍경로당"" 남동측에 위치하며, 주변은 동 유형의 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보 통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일2012.06.26) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일단지 기준 본건 북동측으로 소로, 남서측으로 세로의 포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

<서암리 755-11>, <서암리 755-22> 공통 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> <서암리 755-21> 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역( 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
172,761,905
평균매각가
102,065,862
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...