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유찰 3
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34005
경기도 부천시 원미구 심곡동 128-8 골든베이아파트 6층604호
254,000,000
87,122,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
157,480,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.45(3.46평)
건물면적
61.65(18.649124999999998평)
₩ 청구액
219,717,533원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    87,122,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    124,460,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    177,800,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    254,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO(OOO OOOOO)
  • 채권자
    곽OO(OOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    웰OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 임차권자
    김OOOOOO
  • 임차권자
    곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '소사성당' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린 생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 심곡동 128-8 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 2) 심곡동 128-9 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
255,888,889
평균매각가
150,935,340
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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