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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34001
경기도 부천시 오정구 여월동 7-9 삼진빌라 3층304호
128,000,000원
89,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
34.2㎡(10.345500000000001평)
₩ 청구액
141,387,182원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.29
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정89,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 여월동 소재 ""여월중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 로폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
200,400,000원
평균매각가
132,562,765원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회