신건
📍도로
부천지원
2025타경33994
경기도 김포시 하성면 가금리 268-10
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
412,169,590원
412,169,590원
신건
AI 예상낙찰가
206,084,795원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
155,187,156원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2028.08.04

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

목록1. 부동산 내용과 동일함.

목록1. 부동산 내용과 동일함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 '개곡초등학교' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지임. 일련번호(3) : 대체로 부정형의 완경사지임.

인접 도로상태

일련번호(2) : 본건 남동측으로 폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(2023-05-02)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 민간인통제선<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(가금3 소규모하수처리구역)<하수도법> ""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."" 도시관리계획 입안중임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(2) 위 지상에는 제시외건물㉠ 및 제시외수목 등이 소재함.(후첨'지적및건물개황도', '사진용지' 참조)

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

경량목구조 기타지붕 2층 건물으로서 (사용승인일 : 2010.08.19) 외 벽 : 목재 사이딩 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

단독주택으로 이용중임. (1층:방3,주방,거실,욕실, 파고라 등, 2층:방1,거실)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

본건 일련번호(2) 위 지상에는 제시외건물㉠ 및 제시외수목 등이 소재함.(후첨'지적및건물개황도', '사진용지' 참조)

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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