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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33989
경기도 부천시 소사구 송내동 409 송내자이 102동 18층1801호
597,000,000원
417,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
495,510,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.59㎡(11.673475평)
건물면적
84.9591㎡(25.70012775평)
₩ 청구액
446,246,575원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.29
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 구태영이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정417,900,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰597,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재""송내1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물(송내자이 102동) 내 18층 1801호 로서,(사용승인일: 2009.07.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 개설되어 있으며, 이와 연계된 북동측 및 남서측의 공도를 통하여 진출입 함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획 구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
468,916,667원
평균매각가
392,135,956원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회