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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33979
경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 5층502호
182,000,000원
127,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,120,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.28㎡(7.9497평)
건물면적
38.75㎡(11.721874999999999평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09
현장에서 만난 임차인 배주애를 면담 후 안내문 교부함. 본인이 동생하고 거주하고 있고 다른 거주자는 없다고 하였음. 보증금은 1억 5천 만원이고 차임은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정127,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인배OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권7호선 춘의역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2014.12.23 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회