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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33966
경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 해솔채 가동 2층203호
285,000,000
285,000,000
신건
AI 예상낙찰가
718,200,000(인근 낙찰가율 252% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.5053(10.13535325평)
건물면적
47.97(14.510924999999999평)
₩ 청구액
269,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.29

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    양OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 임차권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층203호로서, 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2019.10.07)

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 30m 및 8m 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
207,378,378
평균매각가
435,519,869
매각가율
252%
평균유찰횟수
2.2

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