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유찰 1회
📍다세대주택
부천지원
2025타경33961
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 12층1202호
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,010,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
3.74㎡(1.13135평)
건물면적
12.67㎡(3.832675평)
₩ 청구액
91,548,080원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.29
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정58,100,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건(사용승인일 : 2012.06.01.)내 12층 1202호로서 외벽 : 복합판넬마감, 석재붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
128,899,500원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회