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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33950
경기도 부천시 오정구 원종동 341-9 우성빌라 다동 5층502호
121,000,000원
59,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
77,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
74.33㎡(22.484824999999997평)
건물면적
36.6㎡(11.0715평)
₩ 청구액
116,539,720원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정59,290,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '나들이사거리' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재합니 다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
서측의 로폭 약 3m 내외의 포장도로를 이용하여 본건에 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회