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유찰 1회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경33949
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호
640,000,000원
448,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
384,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.80㎡(2.96평)
건물면적
62.45㎡(18.891125평)
₩ 청구액
469,585,610원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.29
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정448,000,000원
- • 2026.06.09 (10:00)유찰640,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인LOO OOOOOO
- • 임차인LOO OOOOOOO
- • 임차인LOO OOOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2019.11.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.
이용상태
근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 공동설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 대로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
328,023,680원
평균매각가
183,604,141원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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