0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33948
경기도 부천시 원미구 역곡동 213 역곡1동이편한세상 201동 7층703호
638,000,000원
446,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
523,159,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.52㎡(17.3998평)
건물면적
109.1495㎡(33.01772375평)
₩ 청구액
312,863,013원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자가 세대주 윤주환의 부로 등재되어 있으므로 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정446,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰638,000,000원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채권자윤OO
- • 채권자윤OO
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자윤O
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 역곡동 소재 '동곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로 이루어져있어 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 정도 이며, 도보로 약 15분정도 거리에 국철1호선 ""역곡역'이 소재합니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 7층 일부호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
공부상 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 8필지 일단으로하여 역곡1동 이편한세상 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 아파트단지(역곡1동 이편한세상) 북측으로 폭 20미터, 서측으로 8미터, 동측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
213번지 : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 213-1~213-43: 7필지 공히 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
531,931,379원
평균매각가
444,230,719원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회