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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33941
경기도 부천시 오정구 고강동 313-41 3층301호
182,000,000원
182,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,480,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.38㎡(6.4674499999999995평)
건물면적
36.8㎡(11.132평)
₩ 청구액
190,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.29
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강본동행정복지센터'북서측으로 약500미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건 내의 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 서측으로 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 나지구(소음대책지역제3종구역 나지구), 항공표면(진입표면구역), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회