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유찰 3회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33939
경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
400,000,000원
137,200,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
272,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.97㎡(5.74평)
건물면적
64.5044㎡(19.512581평)
₩ 청구액
330,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '춘의역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 13층 건물이며 사용승인일은 2020-11-30 임. 외벽 : 대리석, 페인트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 자주식 주차장, 난방 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지이며 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 50m, 서측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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