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유찰 4회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33937
경기도 부천시 원미구 도당동 48-2 아임빌 4층401호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
150,000,000원
25,211,000원
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
100,500,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.86㎡(7.52평)
건물면적
39.26㎡(11.876149999999999평)
₩ 청구액
146,400,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
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