유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33937
경기도 부천시 원미구 도당동 48-2 아임빌 4층401호
150,000,000
73,500,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,500,000(인근 낙찰가율 7% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.86(7.52평)
건물면적
39.26(11.876149999999999평)
₩ 청구액
146,400,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    73,500,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
233,000,000
평균매각가
15,750,000
매각가율
7%
평균유찰횟수
8

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