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신건
📍공장
부천지원
2025타경33933
경기도 김포시 대곶면 쇄암리 455-21
3,346,766,800
3,346,766,800
신건
AI 예상낙찰가
1,773,786,404(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
543,260,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.31

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문은 목록5. 건물 1층 현관문에 부착해 두었음.

목록1. 부동산 내용과 동일함

목록1. 부동산 내용과 동일함

목록1. 부동산 내용과 동일함

목록1. 부동산 내용과 동일함

기일 내역
  • 2026.05.28 (15:30)예정
  • 2026.05.21 (10:00)
    3,346,766,800원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)O
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    SOOOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    오OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOO)
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    금OOOO OOOO
  • 가압류권자
    전OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    남OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 임금채권자
    황OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    선OOO OOOO
  • 배당요구권자
    전OO
  • 배당요구권자
    세OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 쇄암리 소재 ‘석정초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사 토지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(2~4) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2015.11.12) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬 잇기. 창호 : 알미늄샷시창임. 기호(5) 일반철골 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2015.11.12) 외벽 : 판넬잇기. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 등. 창호 : 알미늄샷시창임.

이용상태

기호(2~4) : 공장(작업장), 기호(5) : 사무실 및 휴게실 등으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
1,393,377,220
평균매각가
812,125,106
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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