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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    부천지원
    2025타경33928
    경기도 김포시 감정동 696 중봉마을신안실크밸리 304동 7층701호
    530,000,000원
    530,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    429,300,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    71.5672㎡(21.649078평)
    건물면적
    118.014㎡(35.699234999999994평)
    ₩ 청구액
    218,136,597원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.22
    2025.07.22

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.30 (10:00)예정
      530,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • • 채무자
      주OOO OOOOOO
    • • 소유자
      안OO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      한OOOOOOO(O)
    • • 가압류권자
      중OOOOO(O)
    • • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • • 가압류권자
      홍OOOOOOO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      현OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 감정동 소재, '감정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교등이 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비,주차장설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 포장도로를 이용하여 출입함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371. 43m미만), 제1종지구단위계획구역(감정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합 ), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m )(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3류)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (감정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관 할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 도로구역(시의시도4호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역 (걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거 래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    63건
    평균김정가
    465,095,238원
    평균매각가
    380,131,444원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.1회

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