0 / 14
유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33918
경기도 부천시 오정구 원종동 186-13 스타파크시티 11층1102호
498,000,000원
348,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
358,560,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.2㎡(10.648평)
건물면적
60.37㎡(18.261924999999998평)
₩ 청구액
42,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정348,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰498,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자군OOOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2023.01.10) 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
'공동주택(아파트)'로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등이 구비되어 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 '공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면 <공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
395,756,757원
평균매각가
288,903,686원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.7회