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유찰 2회
📍단독주택
특별매각조건
부천지원
2025타경33916
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 353-1
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-9
777,672,400원
381,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
365,506,028원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
209.48㎡(63.36769999999999평)
₩ 청구액
374,431,724원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.31
목록2. 부동산 내용과 동일함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관 입구에 부착해 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시개발사업 예정지대로 단독주택 및 소규모 공장과 상업용 부동산 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로 주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 지구단위계획구역(은행정마을), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기
이용상태
주택(폐가)임.
설비내역
폐가 상태로 설비 확인 불가함.
부합물 및 종물
별첨 ""건물 개황도"" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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