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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33915
경기도 부천시 오정구 여월동 7-57 신원프린스 에이동 5층501호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
130,650,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.45㎡(8.303625평)
건물면적
38.07㎡(11.516175평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 ""부천여월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 적벽돌 및 석재붙임, 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
다세대주택(도시형생활-단지형)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택, 제1종근린 생활시설) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 25미터 내외의 도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
195,521,739원
평균매각가
130,801,009원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.1회