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유찰 1회
🏬오피스텔
별도등기
부천지원
2025타경33913
경기도 부천시 원미구 심곡동 349-3 노마즈하우스 8층809호
68,000,000원
47,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
45,560,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.139㎡(1.2520475평)
건물면적
19.326㎡(5.846115평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정47,600,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰68,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자유OO
- • 기타서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 부천로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""부천역"" 등이 소재함.
건물의 구조
2012년 10월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 8층 809호로서, 외벽: 석재 및 수성페인팅 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2012-10-29)
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 기계식 주차장, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
418,714,286원
평균매각가
311,054,057원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7회