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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 15
    신건
    🏬근린생활시설
    부천지원
    2025타경33894
    경기도 부천시 원미구 중동 1079-3 골든타워 6층601호
    693,000,000원
    693,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    381,150,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    51.59㎡(15.605975평)
    건물면적
    248.83㎡(75.271075평)
    ₩ 청구액
    110,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.25
    2025.07.29

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      693,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      공OO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 근저당권자
      소OOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '원미경찰서' 북동측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재되어 있는 지역임.

    교통상황

    본건 건물까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(지하철7호선 신중동역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하2층 지상9층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 인조석마감 등, 내벽 및 천장: 인테리어마감 등, 바닥: 우레탄코팅마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.

    이용상태

    집합건축물대장상 용도는 '의원'이며 의원(상호: 닥******의원)의 간판이 붙어있으나 이전한 것으로 되어있고 현재는 영업하지 않고 있음.

    설비내역

    천정형에어컨, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공용부분에 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측 및 남동측으로 폭 약15m 도로와 각각 접하며, 본건 남서측으로 공공공지를 사이에 두고 폭 약40m 도로가 소재함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    479,333,333원
    평균매각가
    263,222,493원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    3회