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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경33888
경기도 부천시 원미구 역곡동 212-2 한국아파트 101동 6층607호
344,000,000원
344,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
285,520,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.3214㎡(10.079723499999998평)
건물면적
59.67㎡(18.050175평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16
현장에서 만난 소유자 이강규를 면담 후 안내문 교부함. 소유자 가족이 거주하고 있고 다른 거주자는 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경344,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자제OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 역곡고등학교 동측 인근에 위치하는 한국아파트 101동 6층 607호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(역곡역,온수역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 22층건물내 6층 607호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 남향 경사지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약20미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(역곡고-부천교육 지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의){교육 환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
567,000,333원
평균매각가
485,493,947원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4회