유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33887
경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호
132,000,000
64,680,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,640,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.49(9.22평)
건물면적
46.38(14.02995평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    64,680,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    132,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""송내2동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
234,157,895
평균매각가
180,616,949
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.6

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