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유찰 5회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33886
경기도 부천시 원미구 심곡동 339-1 에이엔캐슬 5층503호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
248,000,000원
41,682,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
161,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.92㎡(9.35평)
건물면적
50.14㎡(15.167349999999999평)
₩ 청구액
290,002,553원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.16
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층503호로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2018.10.22)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 대체로 장방형의 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 6m 및 3m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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