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유찰 1회
🏘️연립주택
부천지원
2025타경33885
경기도 부천시 원미구 심곡동 322-25 오성연립 1층 103호
120,000,000원
84,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,200,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
44㎡(13.309999999999999평)
건물면적
56.605000000000004㎡(17.1230125평)
₩ 청구액
80,242,782원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정84,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자엠OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내의 제1층 제103호로서, (사용승인 : 1984.02.14) 외벽 : 몰탈위 스톤코트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천부곡초등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
175,000,000원
평균매각가
142,000,000원
매각가율
81%
평균유찰횟수
2회