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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33879
경기도 부천시 오정구 여월동 4-12 대원빌라 지층비01호
70,000,000원
49,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.54㎡(7.12085평)
건물면적
29.995㎡(9.0734875평)
₩ 청구액
25,240,648원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.11
현장에서 만난 임차인 신순선의 자녀 박종민을 면담 후 안내문 교부함. 모친이 거주하고 있고 보증금 5,000만 원이고 차임은 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정49,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""부천시립북부도서관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 지층 비01호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
265,621,622원
평균매각가
167,693,665원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회