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유찰 2회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경33877
경기도 김포시 마산동 646-1 엠파워프라자1동 1층103호
778,000,000원
381,220,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.198㎡(4.294895평)
건물면적
41.65㎡(12.599124999999999평)
₩ 청구액
528,098,841원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정381,220,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰544,600,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰778,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자제OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 ""마산역"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(마산역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 소매점으로, 현황 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 24미터 내외, 북측으로 폭 약 10미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가현도담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황 미상임.