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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33859
경기도 부천시 소사구 소사본동 55-8 삼신아파트 2동 2층 204호
314,000,000원
219,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
260,620,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
63.93㎡(19.338825평)
₩ 청구액
734,064,028원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.11
현장에서 만난 임차인 정철수의 배우자 권숙희를 면담 후 안내문 교부함. 본인과 배우자는 공동소유자이고 목록 부동산은 정비조합에 신탁된 상태라고 함. 보증금 및 차입은 없다고 하였음.
전세입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정219,800,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰314,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자삼OOOOOOOOOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길에 위치하며, 주위는 소사구청, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
1979년 7월에 사용승인된 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 중 2층 204호로서, 외벽: 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1979-07-24)
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
445,153,846원
평균매각가
368,916,438원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회