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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경33849
경기도 부천시 오정구 여월동 9-23 창우노블리안 8층 803호
366,000,000원
366,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
263,520,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.40㎡(11.011평)
건물면적
73.68㎡(22.2882평)
₩ 청구액
535,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.11
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정366,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자성OOOOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 까치울중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 방형의 평지로 공동주택 및 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
451,343,750원
평균매각가
326,826,115원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.9회
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