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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경33843
경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 19층 1902호
243,000,000원
170,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.7375㎡(2.94559375평)
건물면적
45.8532㎡(13.870593평)
₩ 청구액
318,246,575원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.10
현장에 출장하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 출입문 틈에 권리신고 관련 안내문 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정170,100,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 구래역)이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 20층 중 19층 1902호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 입니다.
이용상태
'오피스텔'입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖 추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지를 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도 법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.