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유찰 1회
🌳임야
부천지원
2025타경33836
경기도 김포시 하성면 마곡리 산1-1
117,916,000원
82,541,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,628,920원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
234,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.25
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정82,541,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰117,916,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 하성초등학교 북서측 인근에 위치하는 임야로서 주위는 군사시설, 자연림 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건에 북측 태산패밀리파크 북쪽에서 개설된 군용도로를 통하여 접근이 가능하나 본 토지 인근 진입차단시설이 소재하여 출입은 군부대의 허가를 요하며 남측은 등산로를 통하여 출입은 가능하나 교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형의 토지로 소나무, 참나무 등 잡목이 자생하고 있으며 일부는 군부대 진입용 진입도로로 이용됨.
인접 도로상태
로폭 3~4미터의 콘크리트 포장도로에 접하나 이 도로는 지적분할 되지 않은 군부대 진입도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비 계획법}임.
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
761,794,300원
평균매각가
265,175,400원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.2회