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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33824
경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 21층 2103호
426,000,000원
298,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.30㎡(16.425749999999997평)
건물면적
84.8㎡(25.651999999999997평)
₩ 청구액
350,194,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.15
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 채무자(소유자)가 세대주로 등재되어 있었음. 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정298,200,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰426,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포구래초등학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 및 전철역(구래역) 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제21층 제2103호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-22) (김포구래초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-06-22)(경기도김포교육지원청 고시 제2023-94호 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.