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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33816
경기도 부천시 원미구 도당동 50-1 대원하이츠빌 다동 2층 202호
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,400,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.503㎡(6.8071575평)
건물면적
45.97㎡(13.905925평)
₩ 청구액
185,563,227원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2002.04.18) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
126,500,000원
평균매각가
70,999,500원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회