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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33812
경기도 부천시 원미구 역곡동 214-1 동양아트빌 1동 5층 503호
140,000,000
68,600,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
418,600,000(인근 낙찰가율 299% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.43(5.27평)
건물면적
31.13(9.416825평)
₩ 청구액
148,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    68,600,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    98,000,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    금OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동국초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역(1호선)이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽: 스톤코트 및 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

이용상태

'다세대주택' 입니다.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지를 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 로폭 약 15m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호1토지: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2) 기호2토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
205,066,667
평균매각가
506,632,094
매각가율
299%
평균유찰횟수
2.1

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