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유찰 4회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33805
경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 2층201호
177,000,000원
42,498,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
97,350,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
98.6875㎡(29.85296875평)
건물면적
54.23㎡(16.404574999999998평)
₩ 청구액
151,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.09
현장에서 세입자 박길자 가족이 점유함을 확인함. 세대주 박길자의 며느리 김미옥을 면담한 바, 박길자 가족이 보증금 200만원, 월세 50만원에 임차하여 거주하고 있다고 함. 면담후 권리신고 관련 안내문 교부함.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정42,498,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰60,711,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰86,730,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰123,900,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 교부권자김OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""마송초등학교"" 북동측 근거리에 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 공장 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
192,230,769원
평균매각가
104,114,423원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회