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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경33788
경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 221동 16층1601호
492,000,000원
344,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
68.976㎡(20.86524평)
₩ 청구액
3,340,453원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.09
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표 등본 발급받아 확인한 바, 채무자(소유자) 세대만 전입되어 있음. 개별현관 출입문 틈에 안내문 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.02.26 (10:00)변경344,400,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰492,000,000원
당사자 내역
- • 채권자힐OOOOOOOOOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 ""김포향산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 중소규모의 공장, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 20층 건물내 16층 1601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 광평수 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
향산리 83-1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (향산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(향산초등학교 , 향산중학교) <교육환경 보호에 관한 법률> , 도시개발구역(향산)<도시개발법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 하수처리구역(시네폴리스처리분구)<하수도법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -지적 미정리로 인하여 힐스테이트리버시티2단지 토지이용계획확인서 발급은 불가하여, 대표 토지지번(향산리 83-1)의 토지이용계획확인서를 첨부하오니 참고하시기 바랍니다.