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신건
📍도로
부천지원
2025타경33784
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-18
1,402,691,000원
1,402,691,000원
신건
AI 예상낙찰가
743,426,230원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
985,659,936원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
2025.07.21
목록3,4. 부동산 내용과 동일함
목록3,4. 부동산 내용과 동일함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 건물 출입문에 끼워 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 건물 출입문에 끼워 두었음.
목록3,4. 부동산 내용과 동일함
목록3,4. 부동산 내용과 동일함
목록3,4. 부동산 내용과 동일함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,402,691,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자은OOOOOO OOOO
- • 공유자주OOOOOOOOOOO
- • 공유자주OOO OOOOOOOO
- • 공유자안OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 ‘송마보건진료소’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고 등이 밀집 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 (1, 2) : 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 제조업소의 건부지로 이용중임. 일련번호 (3, 4, 5) : 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 2, 3, 4, 5) 공히 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물의 구조
기호 (3), (4) 공히 : 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 층고 : 8.5m
이용상태
공히 '제조업소'이나 현황 공실상태임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
1,278,990,214원
평균매각가
753,570,069원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회