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유찰 1회
📍연립주택
부천지원
2025타경33781
경기도 김포시 운양동 1341-44 라피아노 402동 1층 415호
755,000,000원
528,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
407,700,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
143.6248㎡(43.446501999999995평)
건물면적
84.624㎡(25.59876평)
₩ 청구액
820,006,849원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.09
현장에 출장하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 출입문 틈에 권리신고 관련 안내문 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정528,500,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰755,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO(OOOO)
- • 교부권자김OO(OOO)
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동소재 운양역 남동측인근에 위치하며 주위로는 동유형의 공동주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(운양역)이소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물 중 1층 415호로서 외벽:벽돌 마감, 창호:하이샤시창호 마감.
이용상태
단지형연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지대 포장도로가 인접공도에연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종전용주거지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
1,283,015,973원
평균매각가
751,233,282원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회