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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경33779
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 6층 601호
425,000,000원
145,775,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.724㎡(8.99151평)
건물면적
92.16㎡(27.8784평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에서 만난 임차인 벨토르모빌리티그룹 주식회사 대표자 김기훈을 면담 후 안내문 교부함. 702호, 703호는 벨토르모빌리티그룹 주식회사가 임차인이고, 701호는 김기훈(개인사업체 `탑시가`)이 임차인이라고 함.
701호는 보증금 3,000 만원 차임 120만 원, 702호는 보증금 2,000만 원 차임 100만 원, 703호는 보증금 1,000만 원 차임 100만원이라고 하였음.
상가건물임대차현황서에 등재된 자와 김기훈을 임차인으로 각 보고함.
목록 2. 부동산 내용과 동일함.
목록 2. 부동산 내용과 동일함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)유찰145,775,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰208,250,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰297,500,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰425,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자미OOOOOO OOOO
- • 소유자수OOO
- • 임차인벨OOOOOOOO OOOO
- • 임차인김OO(O OO)
- • 압류권자부OO(OOO)
- • 압류권자부OO(OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건(기호 1 ~ 6)은 경기도 부천시 소사구 옥길동에 소재하고, ""옥길버들초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 상가, 관공서 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건(기호 1 ~ 6) 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제204호외 5개호이며, 외벽 : 외벽 석재, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
기호 1 ~ 6 : ""근린생활시설""임(구체적인 용도는 집합건축물대장상 전유부 용도, 의견참조).
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소방시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 정방형 토지이며, ""근린생활시설"" 건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 외부 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건(기호 1 ~ 6) 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).