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유찰 2
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경33775
경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 3층 305호
198,000,000
97,020,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,859,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.76(4.16평)
건물면적
42.66(12.904649999999998평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음.
다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    97,020,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    138,600,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    198,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    기OO OOOO
  • 소유자
    수OOO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    예OOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    고OO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 서측 인근에 위치하는 근린생활시설 ""라피에스타큐브이주건축물제1동"" 내 제7층 제705호 외 6개호로서 인근은 부천옥길택지개발지구 내 상업업무지대임.

교통상황

대규모 택지개발지역 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서 외벽 : 유리 및 석재 등 마감 창호 : 철재창호임.

이용상태

철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서 제705호 : 공부상 용도 일반음식점이나 ""예수제자교회""에서 이용중으로 보임. 제704호 : 공부상용도 일반음식점이며 가구 일부 배치되어 있음. 제401호 : 공부상용도 의원이나 ""슬라임파티""에서 이용중으로 보임. 제305호 : 공부상용도 의원이나 일부 가구 배치되어 있음. 제304호 : 공부상용도 의원이나 ""(주)블루웰""에서 이용중으로 보임. 제303호 : 공부상용도 의원이나 공실상태로 보임. 제301호 : 공부상용도 의원이나 공실상태로 보임.

설비내역

근린생활시설로의 상하수도시설 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
363,313,905
평균매각가
179,766,359
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2

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