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유찰 2
📍공장
부천지원
2025타경33773
경기도 부천시 오정구 삼정동 36-1 부천테크노파크쌍용3차 첨단제조 2층 202-202호
427,000,000
209,230,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
311,710,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
60.96(18.44평)
건물면적
166.3(50.30575평)
₩ 청구액
360,028,557원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자는 없음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    209,230,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    298,900,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    427,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    과OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    과OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '부천삼정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 2층 202-202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 강화유리 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

아파트형공장으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트형공장 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

삼정동 36-1 :일반공업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
687,456,280
평균매각가
511,756,906
매각가율
73%
평균유찰횟수
3

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