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0 / 14
유찰 1
🌳
특별매각조건
농지취득
부천지원
2025타경33772
경기도 김포시 월곶면 갈산리 47
2,407,821,000
1,685,475,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,131,675,870(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,320,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.25

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,685,475,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    2,407,821,000원
당사자 내역
  • 채권자
    통OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    통OOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    민OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 '갈산공단' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공업시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로 현황 도로 및 묵전 상태임. 기호(2): 완경사 지대 내 축대 등으로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 나대지 상태임.

인접 도로상태

기호(1) 토지를 일부 포함한 폭 약 4~5m 현황도로 및 인접토지(갈산리 549)를 통하여 본건 기호(2)에 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 '계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.'로 기재됨.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호(1),(2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 기호(1)은 현황도로 및 묵전 등, 기호(2)는 일부에 축대조성 등 토목공사 중인 나대지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
537,590,097
평균매각가
298,387,065
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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