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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33768
경기도 부천시 소사구 심곡본동 642-15 두산빌라 4층 402호
120,000,000원
41,160,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
84,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.2㎡(6.7155평)
건물면적
45.3㎡(13.703249999999999평)
₩ 청구액
144,510,492원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함.
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정41,160,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 성주로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2002년 1월에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2002-01-30)
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대차관계는 미상임. (2) 본건 동측으로 제시외건물(샷시조, 약 7.5㎡)이 소재함.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회