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유찰 3회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경33764
경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 1층 152호
860,000,000원
294,980,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19㎡(5.7475평)
건물면적
59.72㎡(18.0653평)
₩ 청구액
1,510,767,660원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.07
2025.07.09
현장에 출장하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 우편함에 권리신고 관련 안내문 넣어 두었음.
현장에 출장하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 우편함에 권리신고 관련 안내문 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정294,980,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰421,400,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰602,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰860,000,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경860,000,000원
당사자 내역
- • 채권자과OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자무OOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북동측 인근에 위치하며, 김포신도시 대단위 아파트단지와 함께 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임
교통상황
노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제1층 제151호, 제152호로서, 외벽: 강화유리 등 마감 내벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 강화유리 창호임
이용상태
근린생활시설(소매점)으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 공장 및 지원시설, 교육연구시설로 이용중인 집합건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측, 남측으로 각각 도로에 접하고 있는 삼면획지로 차량 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임