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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 19
    유찰 1회
    🏬근린생활시설
    부천지원
    2025타경33756
    경기도 부천시 원미구 상동 459-2 비1층 102호
    496,000,000원
    347,200,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    297,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    24㎡(7.26평)
    건물면적
    371.89㎡(112.496725평)
    ₩ 청구액
    242,215,820원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.23
    2025.06.26

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:00)예정
      347,200,000원
    • • 2026.03.19 (10:00)유찰
      496,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      부OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 가압류권자
      송OOOO OOO(OOOOOOOOO OOOOOOO)
    • • 가압류권자
      송OOOO OOO
    • • 압류권자
      부OO
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 경인전철1호선 ""송내역"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 판매시설, 일반음식점, 유흥오락시설 등으로 형성되어 있는 상가지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근 로변으로 광역버스, 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 소재하고, 남측 인근에 송내역이 위치하고 있어 대중교통여건은 무난함.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 송내프라자 제비1층 제102호, 제비2층 제201호로서 (사용승인일 : 1995.09.14) 외벽 : 석재판넬 붙이기 및 강화유리마감. 내벽 : 여업에수반하는 인테리어 마감. 창호 : 샷시창

    이용상태

    보건은 대중사우나로서 현재 영업(운영) 중단된 상태임.

    설비내역

    대중사우나(남,여)로 운영에 수반하는 제반 사우나설비 되어 되어 있으나 장기간 방치되어 유지 관리보수 등의 부재로 정상가동 및 안전성 등 확인이 안됨.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건이 속한 대상토지는 가장형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 대상토지의 남측 및 서측으로 폭 약12m, 동측측으로 폭 약20m 3면에 접한 획지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ㉠ 임대관계 미상임. ㉡ 기준시점일 현재 영업 중단된 상태임.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    481,773,200원
    평균매각가
    293,091,856원
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    2.5회