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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33744
경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 제니스빌16차 1동 3층 302호
198,000,000
97,020,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
142,560,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.93(7.84평)
건물면적
36.68(11.095699999999999평)
₩ 청구액
292,610,981원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 송주연이 등재되어 있고 그의 동거인으로 정진원이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.

안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    97,020,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    138,600,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    198,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    부OO(OO)
  • 임차권자
    노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 남측인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 3층 302호로서, (사용승인일 : 2020.2.13.) 외벽: 타일붙임 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 하이샤시창 등 임.

이용상태

공동주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방, 가스, 승강비 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
189,108,108
평균매각가
137,692,786
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5

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