1 / 8
유찰 6회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경33744
경기도 부천시 소사구 괴안동 100-51 제니스빌16차 1동 3층 302호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
198,000,000원
23,295,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
126,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.93㎡(7.84평)
건물면적
36.68㎡(11.095699999999999평)
₩ 청구액
292,610,981원
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
2025.07.04
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 송주연이 등재되어 있고 그의 동거인으로 정진원이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부안초등학교"" 남측인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 3층 302호로서, (사용승인일 : 2020.2.13.) 외벽: 타일붙임 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 하이샤시창 등 임.
이용상태
공동주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방, 가스, 승강비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...